ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
LOCALISATION
DANS LE GRAND DIJON,
ENTRE LES VIGNES ET PROCHES DE TOUTES COMMODITÉ, BUS ET TRAM A PROXIMITÉ.
Le secteur :
Que des excellentes raisons pour venir investir dans le secteur, les vignes à proximité, les commerces et ses commodités.
Le bien :
Un appartement de type 4 dans une résidence de 2004 offrant un jardin de 130 m² clos et très bien arboré.
Le gain :
En partant d’une valeur de 185 250 €, vous achetez ce bien 118 745 € chez le notaire ( soit une décote de 36%).
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 87 599 € Honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 432 €.
Le bonus :
A 2 pas des vignes et des commerces et une résidence récente.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable
ENTRE LES VIGNES ET PROCHES DE TOUTES COMMODITÉ, BUS ET TRAM A PROXIMITÉ.
Le secteur :
Que des excellentes raisons pour venir investir dans le secteur, les vignes à proximité, les commerces et ses commodités.
Le bien :
Un appartement de type 4 dans une résidence de 2004 offrant un jardin de 130 m² clos et très bien arboré.
Le gain :
En partant d’une valeur de 185 250 €, vous achetez ce bien 118 745 € chez le notaire ( soit une décote de 36%).
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 87 599 € Honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 432 €.
Le bonus :
A 2 pas des vignes et des commerces et une résidence récente.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
185 250 € Prix d'achat
118 745 € Bouquet (FAI)
87 599 € Rente
432 €/mois Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans Calcul viager
Bouquet47 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)36 %
