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Viager occupé à Belleneuve (21310)

Maison - 118 m² - 4 pièces
Belleneuve (21310)
Ref. 421921045
femme76 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien197 933 €
prix d'achat  102 727 €
bouquet (FAI)48 804 €
rente400 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 95 206 €
Bénéficiez d'une décote de plus de 48 % et devenez propriétaire de cette jolie maison en versant seulement 48 804 € FAI et une rente mensuelle de 400 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
197 933 €
Prix d'achat
102 727 €
Bouquet (FAI)
48 804 €
Rente
400 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Belleneuve (21310)

Maison - 118 m² - 4 pièces
Belleneuve (21310)
Ref. 421921045
femme76 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien197 933 €
prix d'achat  102 727 €
bouquet (FAI)48 804 €
rente400 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 95 206 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Bénéficiez d'une décote de plus de 48 % et devenez propriétaire de cette jolie maison en versant seulement 48 804 € FAI et une rente mensuelle de 400 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
197 933 €
Prix d'achat
102 727 €
Bouquet (FAI)
48 804 €
Rente
400 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À seulement 20 minutes du centre ville de DIJON, réputé pour ses richesses patrimoniales,gastronomiques,festives...

À 5 minutes d'ARC SUR TILLE et de son péage (accès direct à l'A31 qui permet de rejoindre les autoroutes A5, A6, A39 et A36 très rapidement). Sur la commune de BELLENEUVE, venez y découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle disposant d'une superficie de 118 m² habitables, d'une terrasse attenante accessible depuis sa pièce de vie, d'un vaste sous-sol et d'un terrain de 748m².
Commerces et services au centre du village.

Caractéristiques de la maison

Surface
118 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, garage, parking, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
748 m²
Année
1977

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1030 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Belleneuve
Code postal
21310
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
1 422
Transports
Gare SNCF, autoroute, tramway
+33

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