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Viager occupé à Beaune (21200)
Maison - 79 m² - 4 pièces
Beaune (21200)
Ref. 421721019
Propriétaire :
femme 74 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :421721019
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 122 829 €
prix d'achat  62 397 €
Bouquet (FAI) : 62 397 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de49 %ou60 432 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
21200 Beaune - Viager occupé - femme 74 anshomme 81 ans
VIAGER OCCUPE - HOMME 76 ans et DAME 69 ans
OPPORTUNITÉ et EXCLUSIF à BEAUNE
A deux pas du centre ville des commerces et de gare SNCF
Charmante maison de plain pied de 80 m2 avec garage indépendant sur un terrain clos et arboré de 722 m2.

En partant d'une valeur de 122 829 €, vous achetez ce bien occupé pour la valeur de 62 397 € donc vous devenez propriétaire de ce bien en versant uniquement bouquet de 62 397 € frais d'agence inclus.
Toutes propositions différentes sont envisageable et possible.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé. Le viager occupé est reconnu placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien
En cas de libération anticipé définitive la rente mensuelle sera de 102 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 122 829 €
Prix d'achat : 62 397 €
Bouquet (FAI) : 62 397 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :421721019
DESCRIPTION DU BIEN
21200 Beaune - Viager occupé - femme 74 anshomme 81 ans
OPPORTUNITÉ et EXCLUSIF à BEAUNE.
A deux pas du centre ville des commerces et de gare SNCF
Charmante maison de construction traditionnelle de plain pied de 80 m2 avec garage indépendant sur un terrain clos et arboré de 722 m2.

Cette belle maison parfaitement entretenue est composé d'un séjour salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse, d'un grande cuisine indépendante, 2 Chambres, 1 Salle de bain , 1 wc , 1 grande buanderie.
1 garage indépendant.
Le grenier est habitable et aménageable très rapidement pour agrandir la surface habitable.
A voir rapidement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 79 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 722 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 807 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE67
Émissions de gaz à effet de serre : 67 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421721019
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Beaune
Code postal : 21200
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 21 778
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
localisation annonce
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Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421721019
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