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Viager libre proche de Beaune (21200)

Maison - 400 m² - 17 pièces
Proche de Beaune (21200)
Ref. 421721047
femme75 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien410 000 €
bouquet (FAI)53 750 €
rente1 849 €/mois
A 17 KMS DE BEAUNE, DANS LA VALLÉE DE L’OUCHE SUR UN CIRCUIT TOURISTIQUE

POURQUOI INVESTIR DANS CE PROJET ?

Le secteur :

Entre ses collines boisées, les méandres de l’Ouche dessinent un cadre enchanteur à ce chef lieu de canton rural dont l’origine remonte à la préhistoire.

Le bien :

Belle propriété qui vous offre une surface habitable d’environ 400 m²avec dépendances sur un terrain de 2 900 m².

Le gain :

Devenez propriétaire de 5 logements qui vous rapportent un revenu locatif de 1 900 € hors charges par mois.

En partant d’une valeur de 410 000 € devenez propriétaire de ce bien pour un bouquet FAI de 53 750 € et une rente mensuelle de 1849 €

Le bonus :

- une salle de réception ( 200 m²) avec possibilité de faire des réunions, etc..
- une studio de 20 m² ( location possible de 250 €)
- une petite surface commerciale.
- dans le future un appartement de 90 m² ou habite les vendeurs ( valeur locative de 450 €)

VOUS ACHETEZ CE BIEN EN LE FINANCENT PAR LES REVENUS LOCATIF ET AVEC LA POSSIBILITÉ D’AUGMENTER CES REVENUS AVEC LE BONUS.

Cet investissement est fait pour vous !!!!!

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est surtout un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
410 000 €
Bouquet (FAI)
53 750 €
Rente
1 849 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée87 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33
Voir mentions légales
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Viager libre proche de Beaune (21200)

Maison - 400 m² - 17 pièces
Proche de Beaune (21200)
Ref. 421721047
femme75 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien410 000 €
bouquet (FAI)53 750 €
rente1 849 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

A 17 KMS DE BEAUNE, DANS LA VALLÉE DE L’OUCHE SUR UN CIRCUIT TOURISTIQUE

POURQUOI INVESTIR DANS CE PROJET ?

Le secteur :

Entre ses collines boisées, les méandres de l’Ouche dessinent un cadre enchanteur à ce chef lieu de canton rural dont l’origine remonte à la préhistoire.

Le bien :

Belle propriété qui vous offre une surface habitable d’environ 400 m²avec dépendances sur un terrain de 2 900 m².

Le gain :

Devenez propriétaire de 5 logements qui vous rapportent un revenu locatif de 1 900 € hors charges par mois.

En partant d’une valeur de 410 000 € devenez propriétaire de ce bien pour un bouquet FAI de 53 750 € et une rente mensuelle de 1849 €

Le bonus :

- une salle de réception ( 200 m²) avec possibilité de faire des réunions, etc..
- une studio de 20 m² ( location possible de 250 €)
- une petite surface commerciale.
- dans le future un appartement de 90 m² ou habite les vendeurs ( valeur locative de 450 €)

VOUS ACHETEZ CE BIEN EN LE FINANCENT PAR LES REVENUS LOCATIF ET AVEC LA POSSIBILITÉ D’AUGMENTER CES REVENUS AVEC LE BONUS.

Cet investissement est fait pour vous !!!!!

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est surtout un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
410 000 €
Bouquet (FAI)
53 750 €
Rente
1 849 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée87 %

DESCRIPTIF DU BIEN

17 kms de Beaune, située dans la vallée de l’ouche, dans un secteur touristique.

Découvrez cette belle propriété qui vous offre une surface habitable d’environ 400 m² et en plus une grange et une salle de réception Cette ensemble se décompose comme suit :

- une partie habitation de type 5 en viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 74 ans.
- 2 appartements de type 2 et type 4 loués tous les 2.
- 2 maisons avec jardins de type 6 et type 2 louées toutes les 2.
- 1 appartement de type studio à louer.

Le tout sur un ensemble de 2 937 m² avec garage et une grange.

Superbe potentiel dans une région très touristique.

Caractéristiques de la maison

Surface
400 m² - 17 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, balcon, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, remise, studio indépendant, terrasse
À proximité
Collège, commerces, crêche, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
2937 m²
Année
2010

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1792 €/an
Ordures ménagères
542 €/an

Chauffage

Energie
Fuel + gaz
Générateur
Chaudière commune+ individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
48
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beaune
Code postal
21200
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
21 778
Transports
autoroute, car
+33
Voir mentions légales
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