VIAGER OCCUPE – Homme 71 ANS 21 BEAUNE
Très beau et lumineux appartement type 3 en duplex ( au 2ème sur 2) de 50 m2, 1 cuisine équipée type US, 1 séjour donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les vignes. Aucun vis à vis.
A l'étage : une mezzanine, une chambre et une salle d'eau refaite récemment.
Garage fermé en sous-sol et une cave.
En partant d'une valeur de 130 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur occupée de 69 030 €.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
( 47 % sur les frais de notaire).
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 33 650 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 312 €.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé ( très gros avantage en ces temps).
Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente de 35 %.
Carrefour autoroutier à la croisée des axes Nord-Sud/Est-Ouest de la nouvelle Europe.
La mixité rurale qu'on retrouve dans cette commune ( 2 marchés par semaine, Aérodrome d'affaires et de tourisme, Piscine naturelle).
Nombreux programmes neuf en cours de réalisation,
4 Zones d'activités économiques qui offrent un dynamisme d'emploi.
Tout est réuni pour placer cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.
Dans une petite copropriété de 2 étages.
Très beau et lumineux appartement type 3 en duplex ( au 2ème sur 2) de 50 m2, 1 cuisine équipée type US, 1 séjour donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les vignes. Aucun vis à vis.
A l'étage : une mezzanine, une chambre et une salle d'eau refaite récemment.
Garage fermé en sous-sol et une cave.
A deux pas des commerces et du centre ville et de tous les transports en commun.
Aucun travaux à prévoir.
Investissement de qualité et sur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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