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Viager occupé proche de Auxonne (21130)

Maison - 101 m² - 6 pièces
Proche de Auxonne (21130)
Ref. 422021024
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  95 680 €
bouquet (FAI)45 200 €
rente496 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 64 320 €
Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 45 200 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 496 € sans frais bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
95 680 €
Bouquet (FAI)
45 200 €
Rente
496 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Auxonne (21130)

Maison - 101 m² - 6 pièces
Proche de Auxonne (21130)
Ref. 422021024
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  95 680 €
bouquet (FAI)45 200 €
rente496 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 64 320 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 45 200 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 496 € sans frais bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
95 680 €
Bouquet (FAI)
45 200 €
Rente
496 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche AUXONNE, à seulement quelques kilomètres de l'A39 (péage de SOIRANS) et moins de 25 minutes de DIJON:

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres pouvant répondre à de multiples projets, ses nombreuses dépendances vous offriront un potentiel d'aménagement conséquent (garages doubles de 93m², bâtiment attenant à l'habitation de 128m² au sol avec combles aménageables). Terrain clos sans contraintes d'entretien.

Caractéristiques de la maison

Surface
101 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, cave, climatisation, dépendances, garage, parking, remise, veranda
À proximité
Collège, lycée, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
781 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
711 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Auxonne
Code postal
21130
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
7 719
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

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