A 30 mn de Dijon et 20 mn de Dôle, en COTE D’OR à proximité de l’A39 pour rejoindre Dijon ou Besançon.
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 64 ans.
En partant d’une valeur de 130 000 € , déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 78 260 € FAI.
VOUS CONNAISSEZ LE PRIX PAYÉ À L’AVANCE ET UNE FINANCEMENT EST POSSIBLE.
L’usufruitier conserve LA TAXE FONCIÈRE et L’ENTRETIEN DU BIEN.
Vous payez en intégralité la valeur de la nue-propriété lors de la signature de l’acte notarié, sans rente viagère.
Pas de frais de gestion et pas de fiscalisation !
Village à 5 mn d’Auxonne ou on peut retrouvé tous les services et commerces de proximité.
Sur un terrain de 700 m², un ensemble immobilier composé d’une surface commerciale d’environ 150 m².
D'une partie habitation de 80 m².Un grand jardin avec garages attenants.
De nombreuses possibilités seront possibles ( idéal pour faire du locatif et sa résidence principale).
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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