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Vente en nue propriété proche de Auxonne (21130)

Autre - 230 m² - 8 pièces
Proche de Auxonne (21130)
Ref. 422021017
homme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien138 000 €
prix d'achat  81 420 €
bouquet (FAI)81 420 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 56 580 €
A 30 mn de Dijon et 20 mn de Dôle, en COTE D’OR à proximité de l’A39 pour rejoindre Dijon ou Besançon.

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 64 ans.

En partant d’une valeur de 130 000 € , déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 80 600 € FAI.

VOUS CONNAISSEZ LE PRIX PAYÉ À L’AVANCE ET UNE FINANCEMENT EST POSSIBLE.

L’usufruitier conserve LA TAXE FONCIÈRE et L’ENTRETIEN DU BIEN.

Vous payez en intégralité la valeur de la nue-propriété lors de la signature de l’acte notarié, sans rente viagère.

Pas de frais de gestion et pas de fiscalisation !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
138 000 €
Prix d'achat
81 420 €
Bouquet (FAI)
81 420 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété proche de Auxonne (21130)

Autre - 230 m² - 8 pièces
Proche de Auxonne (21130)
Ref. 422021017
homme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien138 000 €
prix d'achat  81 420 €
bouquet (FAI)81 420 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 56 580 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 30 mn de Dijon et 20 mn de Dôle, en COTE D’OR à proximité de l’A39 pour rejoindre Dijon ou Besançon.

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 64 ans.

En partant d’une valeur de 130 000 € , déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 80 600 € FAI.

VOUS CONNAISSEZ LE PRIX PAYÉ À L’AVANCE ET UNE FINANCEMENT EST POSSIBLE.

L’usufruitier conserve LA TAXE FONCIÈRE et L’ENTRETIEN DU BIEN.

Vous payez en intégralité la valeur de la nue-propriété lors de la signature de l’acte notarié, sans rente viagère.

Pas de frais de gestion et pas de fiscalisation !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
138 000 €
Prix d'achat
81 420 €
Bouquet (FAI)
81 420 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 30 mn de Dijon et 20 mn de Dôle, en COTE D’OR à proximité de l’A39 pour rejoindre Dijon ou Besançon.

Village à 5 mn d’Auxonne ou on peut retrouvé tous les services et commerces de proximité.

Sur un terrain de 700 m², un ensemble immobilier composé d’une surface commerciale d’environ 150 m².

D'une partie habitation de 80 m².Un grand jardin avec garages attenants.

De nombreuses possibilités seront possibles ( idéal pour faire du locatif et sa résidence principale).

Caractéristiques autre

Surface
230 m² - 8 pièces
Equipements
Buanderie, cave, climatisation, dépendances, garage, local commercial, parking, terrasse
À proximité
École, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
699 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1350 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Auxonne
Code postal
21130
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
7 719
Transports
car
+33

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