Maison en viager occupé
6 pièces - 210m²
Sari-Solenzara (20145)

annonce Renée Costes
61 % de décote

Viager occupé, Sari-Solenzara (20145)

Ref : 422220013
Maison
210m²
6 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI137 500 €
Rente508 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat196 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Ref : 422220013

maison de 200 m2 situé à Sari-Solenzara à 10 mn de la mer

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 61%

Maison de 200 m² situé au village de Sari-Solenzara à 10 mn de la mer Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 137 500€ FAI et une rente de 508€ d’un bien expertisé à 520 000€ sur le marché libre. Viager occupé par une femme de 66 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un village sur les hauteurs et préservé ! - Un gain immédiat garanti de 324 000€ - Un prix en viager de 1000€/m² au lieu de 2 500€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 20 ans Situation géographique stratégique : - A 10 mn de Solenzara - Plage et port à 10 minutes - Aéroport de Figari ou Bastia à 1 heure - Les aiguilles de Bavella - les Cascades de Pucaraccia Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation

Ref : 422220013

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Sari-Solenzara (20145)

Ref : 422220013
Maison
210m²
6 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI137 500 €
Rente508 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat196 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
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maison de 200 m2 situé à Sari-Solenzara à 10 mn de la mer

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 61%

Maison de 200 m² situé au village de Sari-Solenzara à 10 mn de la mer Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 137 500€ FAI et une rente de 508€ d’un bien expertisé à 520 000€ sur le marché libre. Viager occupé par une femme de 66 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un village sur les hauteurs et préservé ! - Un gain immédiat garanti de 324 000€ - Un prix en viager de 1000€/m² au lieu de 2 500€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 20 ans Situation géographique stratégique : - A 10 mn de Solenzara - Plage et port à 10 minutes - Aéroport de Figari ou Bastia à 1 heure - Les aiguilles de Bavella - les Cascades de Pucaraccia Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation

Descriptif du bien

Maison de 200 m2 situé à Sari-Solenzara sur les hauteurs au sein du village. elle comporte 2 niveaux avec le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée. En rez-de-jardin c'est un joli 2 pièces avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et terrasse ainsi qu'un garage séparé et une cave. Au rez-de chaussée vous disposerez d'un salon, une grande cuisine séparée 3 chambres et 2 salles d'eau, une terrasse couverte. la maison dispose aussi d'un jardin de 880 m2 avec une dépendance pouvant être aménagée en studio.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 210 m²
Surface du terrain : 880 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Climatisation, Dépendances, Remise
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 383 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 20145
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 1169
Transports : Aeroport, Bateau