Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI103 400 €
Rente 815 €/mois
Valeur du bien 355 000 €
Prix d'achat 198 090 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Porto-Vecchio (20137)
Porto-Vecchio (20137)
53 % de décote
Viager occupé, Porto-Vecchio (20137)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI174 700 €
Rente1 066 €/mois
Valeur du bien710 000 €
Prix d'achat331 570 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Belle villa avec piscine proche Porto-Vecchio
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 53%
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 174 700 € FAI et une épargne mensuelle de 1 066 €. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse - Un gain immédiat garanti de 418 430 € sur la valeur libre ( 750 000 € )soit une décote de de plus de 50 % - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire Situation géographique stratégique : - Plage à 10 minutes - Centre ville de PORTO-VECCHIO (Boutiques, commerces…) à 10 minutes - Aéroport de FIGARI à 10 minutes - BONIFACIO à 20 minutes.
Descriptif du bien
Belle villa de 130 m2 avec piscine située à proximité de Porto-Vecchio comprenant : -Une très grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond dont une mezzanine avec bibliothèque. -Une cuisine ouverte avec son arrière cuisine -2 chambres avec salle d'eau - toilettes indépendant -1 studio indépendant - une belle piscine -2 belle terrasses aménagées avec plusieurs ambiances -1 cuisine d'été avec four à pizza et barbecue - un grand garage - un grand jardin arboré avec potager de 2400 m2 un véritable havre de paix au milieu de la nature et du maquis sans aucune nuisance ! vous visiterez et vous aurez le coup de coeur assuré !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Grange
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1043 €/an
Ordures ménagères : 470 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Porto-Vecchio
Code postal : 20137
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 9484
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422320038
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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