Maison en viager occupé
5 pièces - 80m²
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019023
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 81 ans
Ref : 422019023
Descriptif du bien

Au calme, sur les hauteurs de Malemort sur Corrèze à moins de 10 min de Brive -la-Gaillarde cette charmante maison d’environ 80 m² sur 4317 m² de terrain se compose de : une entrée, une grande cuisine avec accès direct sur la terrasse et son barbecue, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de douche et wc séparé. Un sous-sol complet comprenant un garage , un grand espace avec point d’eau et 3 caves. Chauffage gaz, double vitrage. Diagnostic en cours.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 4317 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin

Charges et frais

Taxe foncière : 1330 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 314 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 83 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019023
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Au calme, sur les hauteurs de Malemort sur Corrèze à moins de 10 min de Brive -la-Gaillarde cette charmante maison d’environ 80 m² sur 4317 m² de terrain se compose de : une entrée, une grande cuisine avec accès direct sur la terrasse et son barbecue, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de douche et wc séparé. Un sous-sol complet comprenant un garage , un grand espace avec point d’eau et 3 caves. Chauffage gaz, double vitrage. Diagnostic en cours.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 4317 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin

Charges et frais

Taxe foncière : 1330 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 314 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 83 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009