Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 254 975 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 127 €
Rente332 €/mois
Valeur du bien159 233 €
Prix d'achat74 361 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier et devenez propriétaire pour 584€ /m² au lieu 1686€
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 53%
LES PANS DE TRAVASSAC DONZENAC– 15 MIN BRIVE LA GAILLARDE Découvrez Donzenac, un véritable joyau de Nouvelle-Aquitaine! Cette cité médiéval labellisée Village étape depuis 1998, située dans l’aire urbaine deBbrive la Gaillarde, allie tradition et modernité avec une économie florissante et une couverture fibre à 100%. Proche des célèbres Pans de Travassac, Donzenac offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi des services diversifiés et un cadre naturel époustouflant. Une ambiance conviviale et une qualité de vie exceptionnelle font de Donzenac le lieu idéal pour s’installer. Une opportunité à ne pas manquer ! Devenez propriétaire pour 584€ /m² au lieu 1686€ Investissez dans ce bien en versant un capital de 25 127 € FAI puis une épargne mensuelle de 332 € Venez découvrir cette demeure de fin 1800 d’environ 130 m² sur un terrain d’environ 273 m² clos - 2 chambres - bureau - véranda
Descriptif du bien
Découvrez Donzenac, un véritable joyau de Nouvelle-Aquitaine! Cette cité médiéval labellisée Village étape depuis 1998, située dans l’aire urbaine deBbrive la Gaillarde, allie tradition et modernité avec une économie florissante et une couverture fibre à 100%. Proche des célèbres Pans de Travassac, Donzenac offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi des services diversifiés et un cadre naturel époustouflant. Une ambiance conviviale et une qualité de vie exceptionnelle font de Donzenac le lieu idéal pour s’installer. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette demeure fin 1800 d’environ 130 m² sur 273 m² de terrain clos se e compose Au RDC - une entrée - un bureau - une grande buanderie - un cellier Au 1er - une cuisine - un salon traversant avec cheminée - une véranda double vitrage, - une terrasse Au second - 2 chambres - une grande salle de bain avec wc Toiture en ardoise de Travassac, double vitrage, tout à l’égout , chaudière gaz de ville, vue panoramique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 273 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 490 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Habitants : 50009
Ref : 422319056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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