VIAGER OCCUPE
A 20km de Brive Centre
Préparez votre retraite avec des conditions financières avantageuses, en investissant dans cette maison vendue en viager occupée par un homme de 74ans et une dame de 72 ans.
En partant d'une valeur du bien de 120000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 51840€ qui se décompose en un bouquet de 19600 € FAI et une rente de 213€/mois.
Créez votre patrimoine immobilier en achetant cette maison de 135m² avec un beau jardin.Elle se compose sur un même niveau d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, au 1er étage vous pourrez avoir 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires en terminant les travaux de rénovation.
Un sous sol offre un garage, un atelier, une chaufferie(chauffage hybride pompe à chaleur+ fuel).Jardin avec une source de 1151m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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