Maison en viager occupé
5 pièces - 122m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019018
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422019018
Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE- ville la plus peuplée et la plus dynamique de la Correze- 1ère ville économique. Située en centre ville de Brive cette maison de ville de 120m² mitoyenne offre un spacieux séjour lumineux , 4 chambres, 2 salles d'eau avec 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave , un garage de 38m² un balcon un beau jardin paysagé et clos de 338m²avec portail en alu électrique Bon état général-Double vitrage -chauffage gaz de ville-CHAUDIÈRE NEUVE 2021-climatisation

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 383 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019018
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE- ville la plus peuplée et la plus dynamique de la Correze- 1ère ville économique. Située en centre ville de Brive cette maison de ville de 120m² mitoyenne offre un spacieux séjour lumineux , 4 chambres, 2 salles d'eau avec 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave , un garage de 38m² un balcon un beau jardin paysagé et clos de 338m²avec portail en alu électrique Bon état général-Double vitrage -chauffage gaz de ville-CHAUDIÈRE NEUVE 2021-climatisation

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 383 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009