VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421919004
BRIVE LA GAILLARDE-à 2 km de l'hyper centre
ASSUREZ VOUS UNE RETRAITE CONFORTABLE
Investissez en VIAGER OCCUPE pour obtenir, à terme , des revenus complémentaires.
Investissez dans la pierre en achetant cette maison d'environ 110m²,offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, 2wc, une salle d'eau, un cellier,un garage.
Un agréable jardin avec une terrasse pour manger à l'abri.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
624 m²
Année
1998
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421919004

ANALYSE FINANCIÈRE

Soyez prévoyant pour votre retraite en vous assurant , dès à présent , de futurs revenus complémentaires. INVESTISSEZ EN VIAGER OCCUPE-Monsieur: 77ans et Dame: 75 ans- et à terme profitez de revenus complémentaires en louant ou revendant le bien.
En partant d'une valeur du bien de 152000€ vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 74328€ en versant un bouquet de 16940€ FAI et une rente mensuelle de 394€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
152 000 €
Prix d'achat
74 328 €
Bouquet (FAI)
16 940 €
Rente
394 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet11 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BRIVE LA GAILLARDE-à 2 km de l'hyper centre
ASSUREZ VOUS UNE RETRAITE CONFORTABLE
Investissez en VIAGER OCCUPE pour obtenir, à terme , des revenus complémentaires.
Investissez dans la pierre en achetant cette maison d'environ 110m²,offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, 2wc, une salle d'eau, un cellier,un garage.
Un agréable jardin avec une terrasse pour manger à l'abri.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
624 m²
Année
1998

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Brive-la-Gaillarde
Code postal
19100
Département
Corrèze
Région
Limousin
Habitants
50 009
Transports
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france