Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison - 123 m² - 5 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421819018
Propriétaire :
femme 70 anshomme 68 ans
Référence de l'annonce :421819018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 192 452 €
prix d'achat 66 973 €
Bouquet (FAI) : 28 283 €
rente : 225 €/mois
Soit une décôte de65 %ou125 479 €
ANALYSE FINANCIÈRE
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 70 anshomme 68 ans
CORREZE - a 10 km de Brive La Gaillarde
VIAGER OCCUPE par couple Monsieur: 65 ans et Dame : 66 ans
Créez votre patrimoine immobilier en devenant propriétaire pour 225€ par mois.
Faîtes l'acquisition de cette maison sans travaux en versant un bouquet de 28 283 € FAI et d'une rente de 225 € par mois.
A RETENIR
-Maison en bon état -très bien entretenue
-Localisation proche de BRIVE
-Environnement de qualité
-Importante décote de 65%
VIAGER OCCUPE par couple Monsieur: 65 ans et Dame : 66 ans
Créez votre patrimoine immobilier en devenant propriétaire pour 225€ par mois.
Faîtes l'acquisition de cette maison sans travaux en versant un bouquet de 28 283 € FAI et d'une rente de 225 € par mois.
A RETENIR
-Maison en bon état -très bien entretenue
-Localisation proche de BRIVE
-Environnement de qualité
-Importante décote de 65%
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 192 452 €
Prix d'achat : 66 973 €
Bouquet (FAI) : 28 283 €
Rente : 225 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)65 %
Référence de l'annonce :421819018
DESCRIPTION DU BIEN
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 70 anshomme 68 ans
VIAGER OCCUPE A LISSAC SUR COUZE
Ce village vous offre la proximité de l'agglomération de Brive important pôle économique du limousin et en même temps la vie de village à la campagne
Cette maison de 123 m² en très bon état, avec une cuisine aménagée et équipée , un séjour avec cheminée, 4 chambres,un sous sol complet, une terrasse , un balcon avec vue dégagée sur Brive, un garage, un beau terrain.
Ce village vous offre la proximité de l'agglomération de Brive important pôle économique du limousin et en même temps la vie de village à la campagne
Cette maison de 123 m² en très bon état, avec une cuisine aménagée et équipée , un séjour avec cheminée, 4 chambres,un sous sol complet, une terrasse , un balcon avec vue dégagée sur Brive, un garage, un beau terrain.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 123 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Commerces
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 3050 m²
Année : 1982
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 809 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421819018
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50 009
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421819018
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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