VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421819019 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison - 126 m² - 4 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421819019
Propriétaire :
femme 73 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :421819019
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
prix d'achat  70 560 €
Bouquet (FAI) : 37 100 €
rente : 219 €/mois
Soit une décôte de61 %ou109 440 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 73 anshomme 78 ans
VIAGER OCCUPE - SANS RISQUE
A 10 minutes de POMPADOUR et 30km de Brive
Pour un premier investissement avec des conditions financières intéressantes et à terme la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison.
Investissez dans ce viager occupé par 2 personnes:
un Monsieur de 74 ans et une Dame de 69 ans. En partant d'une valeur occupée de 70 560 € vous faites l'acquisition de cette maison en versant un bouquet FAI de 37100€ et une rente mensuelle de 219€.UN PLACEMENT SÛR ET SANS SURPRISE
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Prix d'achat : 70 560 €
Bouquet (FAI) : 37 100 €
Rente : 219 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)61 %
Référence de l'annonce :421819019
DESCRIPTION DU BIEN
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 73 anshomme 78 ans
PREPAREZ VOTRE RETRAITE en investissant en Correze.
Située à 30km de Brive à proximité d'un charmant village de Correze cette superbe Périgourdine de 126m² habitables en parfait état offre en plus un étage sous combles aménageable, et un sous sol semi enterré .
Elle se compose d'un séjour de 50m² avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, wc, un sous sol garage, atelier cave de 126m², un grenier aménageable.
Les travaux de rénovations ont été effectués en 2015 .AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Le jardin est très agréable et la terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne.
Un village avec commerces se trouve à 5 minutes.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 126 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 8622 m²
Année : 1987
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1360 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE48
Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421819019
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50 009
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421819019
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france