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Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison - 126 m² - 4 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421819019
femme69 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  70 560 €
bouquet (FAI)37 100 €
rente219 €/mois
Soit une décôte de 61% ou 109 440 €
VIAGER OCCUPE - SANS RISQUE
A 10 minutes de POMPADOUR et 30km de Brive
Pour un premier investissement avec des conditions financières intéressantes et à terme la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison.
Investissez dans ce viager occupé par 2 personnes:
un Monsieur de 74 ans et une Dame de 69 ans. En partant d'une valeur occupée de 70 560 € vous faites l'acquisition de cette maison en versant un bouquet FAI de 37100€ et une rente mensuelle de 219€.UN PLACEMENT SÛR ET SANS SURPRISE

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
70 560 €
Bouquet (FAI)
37 100 €
Rente
219 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)61 %

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Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison - 126 m² - 4 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421819019
femme69 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  70 560 €
bouquet (FAI)37 100 €
rente219 €/mois
Soit une décôte de 61% ou 109 440 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPE - SANS RISQUE
A 10 minutes de POMPADOUR et 30km de Brive
Pour un premier investissement avec des conditions financières intéressantes et à terme la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison.
Investissez dans ce viager occupé par 2 personnes:
un Monsieur de 74 ans et une Dame de 69 ans. En partant d'une valeur occupée de 70 560 € vous faites l'acquisition de cette maison en versant un bouquet FAI de 37100€ et une rente mensuelle de 219€.UN PLACEMENT SÛR ET SANS SURPRISE

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Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
70 560 €
Bouquet (FAI)
37 100 €
Rente
219 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)61 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PREPAREZ VOTRE RETRAITE en investissant en Correze.
Située à 30km de Brive à proximité d'un charmant village de Correze cette superbe Périgourdine de 126m² habitables en parfait état offre en plus un étage sous combles aménageable, et un sous sol semi enterré .
Elle se compose d'un séjour de 50m² avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, wc, un sous sol garage, atelier cave de 126m², un grenier aménageable.
Les travaux de rénovations ont été effectués en 2015 .AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Le jardin est très agréable et la terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne.
Un village avec commerces se trouve à 5 minutes.

Caractéristiques de la maison

Surface
126 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
8622 m²
Année
1987

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1360 €/an
Ordures ménagères
171 €/an

Chauffage

Energie
Bois granule ou pellets
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
207 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
48
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Brive-la-Gaillarde
Code postal
19100
Département
Corrèze
Région
Limousin
Habitants
50 009
Transports
+33

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