PROCHE de NANCAY , BOURGES, SALBRIS, VIERZON,
EN PLEIN COEUR DE SOLOGNE
Viager Occupé - Homme 73 ans
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 65 760€ au lieu de 120.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -45.2%
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 65 760€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 42.600€ FAI et une rente mensuelle de 230€.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
Entrée, Bureau, Séjour avec Cheminée ouverte, coin cuisie, salle d'eau + wc;
A l'étage: 2 chambres, salle de bains, dressing.
Cuisine d'été.
Dépendances dont 1 partie pourra être transformée en habitation par la suite.
Garage.
Loggia avec vue sur le parc.
Proche de NANCAY -
A environ 5 Kms de Nancay,
18 kms de Vierzon,
20 kms de Salbris,
30 kms de Bourges,
1h d'Orléans par A71
2h de Paris par A10/71
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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