A 6 km de Graçay et 17 km de VIERZON (Gare) ; Autoroutes A85 et A20 ; Investissez sans risque dans ce viager occupé dans un bien dont le gros oeuvre est neuf, offrant un potentiel d'aménagement intéressant dans un environnement calme et sur une durée d'investissement d'environ 10 ans (dame 81 ans).
Vous achetez ce bien estimé 64000 € pour sa valeur occupée de 38272 € en ne réglant le jour de l'acte que le bouquet FAI de 14 680 € puis une rente mensuelle de 236 €.
Idéal pour un premier placement financier que vous pourrez rentabiliser par la location le jour où le bien est libéré.
cette maison dont la couverture, charpente et isolation sont neuves offre de plain pied une petite véranda en façade au niveau de l'entrée, salle d'eau, wc, chambre, dégagement, cuisine ouverte sur le séjour-salon avec cheminée-insert ; sortie véranda sur une terrasse couverte accédant au jardin clos.
1 chambre supplémentaire en étage + débarras.
Garage attenant avec grenier au dessus.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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