Viager Occupé. H 79 ans D 80 ans
En partant d'une valeur du bien de 92.020 €, vous achetez ce bien sur la base de la valeur occupée de 53.096 € qui se décompose en un bouquet de 21.662 € FAI et d'une rente mensuelle de 300 €
En cas de Libération Anticipée, la Rente sera revalorisée de 30 %
Toute Ventilation Différente Bouquet - Rente est possible
La proximité de la ville, le calme de la campagne et pas de vis-à-vis avec vue dégagée. Le tout en Excellent Etat !
Dans Bourg tous commerces et à 2 heures de Paris en accès direct par autoroute, Maison Individuelle sur Sous-Sol total aménagé et carrelé, comprenant, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier aménageable, terrasse, garage, jardin avec potager, en excellent état.
Double Vitrage 4/16/4, Volets roulants électriques, Tout à l'égoût
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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