VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Saint-Saturnin (18370)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Saint-Saturnin (18370)
Ref. 421718035
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien57 924 €
prix d'achat  29 599 €
bouquet (FAI)9 782 €
rente150 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 28 325 €
Viager Occupé ( Dame 75 ans)

Opportunité d'investissement dans la région Centre au Pays de Georges Sand, dans le département du Cher, entre la Châtre (36) et Montluçon (03) et à seulement 30 minutes de l'autoroute A71 (Paris)...

Maison de caractère en pierre en parfait état d'environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m²...

En partant d'une valeur de 57 924 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 29 599 € !!!

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire),

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 9 782 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 150 €.

En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 32%

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
57 924 €
Prix d'achat
29 599 €
Bouquet (FAI)
9 782 €
Rente
150 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Saint-Saturnin (18370)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Saint-Saturnin (18370)
Ref. 421718035
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien57 924 €
prix d'achat  29 599 €
bouquet (FAI)9 782 €
rente150 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 28 325 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager Occupé ( Dame 75 ans)

Opportunité d'investissement dans la région Centre au Pays de Georges Sand, dans le département du Cher, entre la Châtre (36) et Montluçon (03) et à seulement 30 minutes de l'autoroute A71 (Paris)...

Maison de caractère en pierre en parfait état d'environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m²...

En partant d'une valeur de 57 924 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 29 599 € !!!

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire),

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 9 782 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 150 €.

En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 32%

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
57 924 €
Prix d'achat
29 599 €
Bouquet (FAI)
9 782 €
Rente
150 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager Occupé ( Dame 75 ans)

Opportunité d'investissement dans la région Centre au Pays de Georges Sand, dans le département du Cher, entre la Châtre (36) et Montluçon (03) et à seulement 30 minutes de l'autoroute A71 (Paris)...

Dans un charmant hameau au calme (3 kms d'un bourg tous commerces),
Maison de caractère en pierre en parfait état d'environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m² comprenant :

De plain pied : une entrée sur grande cuisine, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin, bureau / cellier.

A l'étage : deux chambres, grande mezzanine avec la possibilité de créer une troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle de douches.

Petite dépendance attenante...

A voir rapidement !!

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, parking, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
414 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
219 €/an
Ordures ménagères
119 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
314 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
16
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Saturnin
Code postal
18370
Département
Cher
Région
Centre
Habitants
433
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france