Viager Occupé ( Dame 75 ans)
Opportunité d'investissement dans la région Centre au Pays de Georges Sand, dans le département du Cher, entre la Châtre (36) et Montluçon (03) et à seulement 30 minutes de l'autoroute A71 (Paris)...
Maison de caractère en pierre en parfait état d'environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m²...
En partant d'une valeur de 57 924 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 29 599 € !!!
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire),
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 9 782 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 150 €.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 32%
Opportunité d'investissement dans la région Centre au Pays de Georges Sand, dans le département du Cher, entre la Châtre (36) et Montluçon (03) et à seulement 30 minutes de l'autoroute A71 (Paris)...
Dans un charmant hameau au calme (3 kms d'un bourg tous commerces),
Maison de caractère en pierre en parfait état d'environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m² comprenant :
De plain pied : une entrée sur grande cuisine, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin, bureau / cellier.
A l'étage : deux chambres, grande mezzanine avec la possibilité de créer une troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle de douches.
Petite dépendance attenante...
A voir rapidement !!
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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