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Vente à terme occupée à Surgères (17700)

Maison - 65 m² - 3 pièces
Surgères (17700)
Ref. 421917177
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat (FAI) 70 950 €
bouquet (FAI)21 050 €
mensualité277 €/mois
terme15 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 36% ou 39 050 €
SURGERES – A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES

Charmante maison proposée en vente à terme sur 15 ans au profit d’une dame de 70 ans.

En partant d’une valeur occupée de 110 000 €, vous l’achèterez pour 59 400 € seulement !
Vous verserez pour cela une somme au comptant de 21 050 € honoraires de conseil inclus puis une mensualité de 277 € durant 15 ans.

Idéal pour un premier investissement à moindre coût en vue de faire du locatif à terme.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat(FAI)
70 950 €
Bouquet (FAI)
21 050 €
Mensualité
277 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet19 %
Mensualité cumulée45 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 65 m² - 3 pièces
Surgères (17700)
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valeur du bien110 000 €
prix d'achat (FAI) 70 950 €
bouquet (FAI)21 050 €
mensualité277 €/mois
terme15 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 36% ou 39 050 €

ANALYSE FINANCIÈRE

SURGERES – A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES

Charmante maison proposée en vente à terme sur 15 ans au profit d’une dame de 70 ans.

En partant d’une valeur occupée de 110 000 €, vous l’achèterez pour 59 400 € seulement !
Vous verserez pour cela une somme au comptant de 21 050 € honoraires de conseil inclus puis une mensualité de 277 € durant 15 ans.

Idéal pour un premier investissement à moindre coût en vue de faire du locatif à terme.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat(FAI)
70 950 €
Bouquet (FAI)
21 050 €
Mensualité
277 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet19 %
Mensualité cumulée45 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Idéalement placé à SURGÈRES, à 30 MN de LA ROCHELLE et proche de la GARE TGV (Paris à 2h26)

Maison de plain-pied de 65 m² comprenant : séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain, wc séparés, garage. Le tout sur un terrain de 305 m².

Belle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
65 m² - 3 pièces
Equipements
Garage
À proximité
Centre ville, commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
305 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
425 €/an
Ordures ménagères
90 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
231 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Surgères
Code postal
17700
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
5 982
Transports
Gare SNCF
+33

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