SAUJON, PROCHE DE ROYAN
Ses Thermes, son joli port de pêche et de plaisance ainsi que sa situation à 15 mn des plages de la côte Royannaise font de Saujon une destination très prisée des touristes.
Très bon placement sur cette maison en viager occupé comprenant un appartement indépendant de 40 m². Partant d’une valeur de 300 000 €, vous l’achèterez 191 100 € seulement soit une remise de 36 % déduction faite du droit d’usage et d’habitation.
Vous verserez pour cela un bouquet de 102 916 € honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 990 €.
Profitez de l’attractivité de Saujon et de la côte Royannaise en investissant dans ce bien de qualité à prix réduit.
Très beau pavillon plain-pieds de 100 m2, parfaitement entretenu, comportant un beau séjour ouvrant sur une jolie terrasse fleurie, une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d’eau.
Il est complété par un appartement de 40 m² attenant à la maison mais indépendant, avec coin cuisine, coin repas, salle d’eau et une chambre. Vous disposerez également de 2 garages et d’une place de parking. Le tout sur une belle parcelle de 730 m² magnifiquement fleurie et arborée.
À découvrir pour future résidence secondaire ou principale.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
