SAINTES CENTRE - 30 MN OCÉAN
EXCELLENT INVESTISSEMENT SUR BIEN DE CARACTÈRE.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
1- Le Secteur :
30MN OCEAN, accès sur Royan, Marennes, Île d'Oléron, La Rochelle, Ile de Ré...
Tout en étant plein centre de Saintes, toutes commodités.
2-Le Bien :
Plein centre ville avec accès à tous les commerces à pied, tout le charme d'une maison de ville à la façade remarquable et au beaux volumes entièrement rénovée.
3- Le Gain :
Partant d'une valeur de 450 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 181 800€ seulement soit une remise de 60% représentant un gain de plus de 268 000€
Comment réaliser ce bel investissement? :
En versant un capital comptant de 68 750€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 653€ seulement.
OPPORTUNITÉ RARE. INVESTISSEMENT SÛR.
Très bien située en centre ville, très jolie maison bourgeoise de caractère avec belle façade pierre de taille, entièrement rénovée offrant de beaux volumes.
Entrée, séjour, petit salon, cuisine aménagée, cellier, salle de bains + douche + wc, à l'étage palier, 3 chambres, salle de bains + wc, wc, au deuxième en combles, palier, 2 chambres, wc.
Véranda sur cour, garage avec coin atelier, buanderie-chaufferie. Belle cave voûtée en pierre.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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