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Viager occupé proche de Saintes (17100)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Saintes (17100)
Ref. 421917164
femme72 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  90 090 €
bouquet (FAI)41 950 €
rente320 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 119 910 €
A 10 mn de Saintes, l’une des villes les plus dynamiques de Charente-Maritime, constituez-vous un patrimoine immobilier pour moins de 1000 € du m² !!!
Cette maison de plain-pieds de 100 m² habitables, construite sur une belle parcelle de 1 200 m² est à vendre en viager occupé au profit d’une dame de 72 ans et d’un homme de 70 ans.
Vous investirez pour cela 41 950 €, honoraires de conseil inclus, puis verserez une rente mensuelle de 320 €
A visiter sans attendre !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
90 090 €
Bouquet (FAI)
41 950 €
Rente
320 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)57 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Saintes (17100)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Saintes (17100)
Ref. 421917164
femme72 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  90 090 €
bouquet (FAI)41 950 €
rente320 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 119 910 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 10 mn de Saintes, l’une des villes les plus dynamiques de Charente-Maritime, constituez-vous un patrimoine immobilier pour moins de 1000 € du m² !!!
Cette maison de plain-pieds de 100 m² habitables, construite sur une belle parcelle de 1 200 m² est à vendre en viager occupé au profit d’une dame de 72 ans et d’un homme de 70 ans.
Vous investirez pour cela 41 950 €, honoraires de conseil inclus, puis verserez une rente mensuelle de 320 €
A visiter sans attendre !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
90 090 €
Bouquet (FAI)
41 950 €
Rente
320 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)57 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située dans la commune de Vénérand, dans un secteur résidentiel calme, cette maison de construction traditionnelle de 1999, d’une surface habitable de 100 m² propose 5 pièces dont 4 chambres et un séjour équipé d’un superbe poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, une arrière cuisine, 2 salles d’eau et 1 garage extérieur
Le ravalement a été effectué en 2018.
Le grand jardin arboré dispose d’une piscine sécurisée.
La situation du bien vous permet de profiter du calme de la commune de Vénérand tout en bénéficiant de la proximité de Saintes où vous trouverez tous les commerces et services dont vous pouvez avoir besoin.
A visiter sans hésiter

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 5 pièces
Equipements
Climatisation, garage, piscine, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1238 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
751 €/an
Ordures ménagères
172 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
130 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
18
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saintes
Code postal
17100
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
26 531
Transports
+33

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