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Viager occupé à Saintes (17100)

Maison - 106 m² - 4 pièces
Saintes (17100)
Ref. 422017159
femme70 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  114 770 €
bouquet (FAI)114 770 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 115 230 €
SAINTES
À 30 MN DE ROYAN ET SES PLAGES

Saintes est la 2ème ville du département de Charente-Maritime après La Rochelle. Elle est idéalement située à 30 mn de Royan et 45 mn de La Rochelle.

Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville, cette maison de plain pieds de 106 m² sur un terrain de 765 m² est proche de toutes les commodités à pieds.

En partant d’une valeur de 230 000€, vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 114 770€, honoraires de conseil inclus. PAS DE RENTE !!!.

Idéal pour future habitation principale à la retraite, ou pour du locatif.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
114 770 €
Bouquet (FAI)
114 770 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Saintes (17100)
Maison - 106 m² - 4 pièces
Saintes (17100)
Ref. 422017159
Propriétaire :
femme 70 anshomme 72 ans
Référence de l'annonce :422017159
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat  114 770 €
bouquet (FAI) 114 770 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de50 %ou115 230 €
ANALYSE FINANCIÈRE
17100 Saintes - Viager occupé - femme 70 anshomme 72 ans
SAINTES
À 30 MN DE ROYAN ET SES PLAGES

Saintes est la 2ème ville du département de Charente-Maritime après La Rochelle. Elle est idéalement située à 30 mn de Royan et 45 mn de La Rochelle.

Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville, cette maison de plain pieds de 106 m² sur un terrain de 765 m² est proche de toutes les commodités à pieds.

En partant d’une valeur de 230 000€, vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 114 770€, honoraires de conseil inclus. PAS DE RENTE !!!.

Idéal pour future habitation principale à la retraite, ou pour du locatif.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 114 770 €
Bouquet (FAI) : 114 770 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422017159
DESCRIPTION DU BIEN
17100 Saintes - Viager occupé - femme 70 anshomme 72 ans
À proximité du centre-ville de Saintes, Recouvrance est un quartier à l’ambiance calme dont les habitants vivent majoritairement en famille et sont principalement propriétaires de leur logement.

Cette maison de plain pieds de 106 m² offre un beau séjour de 37 m², une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau, un garage et une cave.

Très intéressant placement dans un quartier en fort développement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 106 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 765 m²
Année : 1986
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1251 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 105 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 15
En savoir +
Référence de l'annonce :422017159
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saintes
Code postal : 17100
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26 531
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
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Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422017159
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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