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Viager occupé proche de Saintes (17100)

Maison - 130 m² - 4 pièces
Proche de Saintes (17100)
Ref. 422017065
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  76 350 €
bouquet (FAI)45 750 €
rente267 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 73 650 €
ARCHINGEAY - 24 km de SAINTES, 28 km de ROCHEFORT et 50 MN DE LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 150 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 76 350€, en versant un bouquet comptant de 45 750€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 267€, soit une REMISE DE 49 %.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 587€ le m² au lieu de 1 085€ en moyenne dans cette commune.

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
76 350 €
Bouquet (FAI)
45 750 €
Rente
267 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Saintes (17100)

Maison - 130 m² - 4 pièces
Proche de Saintes (17100)
Ref. 422017065
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  76 350 €
bouquet (FAI)45 750 €
rente267 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 73 650 €

ANALYSE FINANCIÈRE

ARCHINGEAY - 24 km de SAINTES, 28 km de ROCHEFORT et 50 MN DE LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 150 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 76 350€, en versant un bouquet comptant de 45 750€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 267€, soit une REMISE DE 49 %.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 587€ le m² au lieu de 1 085€ en moyenne dans cette commune.

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
76 350 €
Bouquet (FAI)
45 750 €
Rente
267 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ARCHINGEAY - 24 km de SAINTES, 28 km de ROCHEFORT, 7 km de SAINT SAVINIEN et 50 MN DE LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ
Très belle maison ancienne rénovée comprenant en RdC : séjour avec poêle, salon avec ancien four à pain, cuisine aménagée, SdE, WC. À l'étage mezzanine composée d'une chambre et un bureau (ou petite chambre), petit dressing avec WC. Une véranda complète le charme de cette maison ainsi qu'une grande dépendance de 40m² servant de garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 170 m² avec terrasses, carport et potager.
À découvrir vite.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, préau, veranda
À proximité
Car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1170 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
632 €/an
Ordures ménagères
130 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saintes
Code postal
17100
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
26 531
Transports
car
+33

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