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Viager occupé à Saintes (17100)

Maison - 72 m² - 3 pièces
Saintes (17100)
Ref. 421917108
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  59 410 €
bouquet (FAI)24 650 €
rente244 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 70 590 €
SAINTES
Agréable maison de plain-pied à vendre en viager occupé au profit d’une dame de 70 ans.

En partant d’une valeur occupée de 130 000 €, vous l’achèterez pour MOINS DE LA MOITIÉ DE SA VALEUR soit 59 410 € seulement, déduction faite du droit d’usage et d’habitation.

Vous verserez au comptant un bouquet de 24 650 € FAI et une rente mensuelle à vie de 244 €.

Devenez propriétaire à Saintes pour moins de 60 000 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
59 410 €
Bouquet (FAI)
24 650 €
Rente
244 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 72 m² - 3 pièces
Saintes (17100)
Ref. 421917108
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  59 410 €
bouquet (FAI)24 650 €
rente244 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 70 590 €

ANALYSE FINANCIÈRE

SAINTES
Agréable maison de plain-pied à vendre en viager occupé au profit d’une dame de 70 ans.

En partant d’une valeur occupée de 130 000 €, vous l’achèterez pour MOINS DE LA MOITIÉ DE SA VALEUR soit 59 410 € seulement, déduction faite du droit d’usage et d’habitation.

Vous verserez au comptant un bouquet de 24 650 € FAI et une rente mensuelle à vie de 244 €.

Devenez propriétaire à Saintes pour moins de 60 000 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
59 410 €
Bouquet (FAI)
24 650 €
Rente
244 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SAINTES-TRES BONNE OPPORTUNITE

Sympathique maison de 72 m², très bien entretenue, dans un quartier agréable et calme de Saintes. Vous serez à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison comprend un beau séjour, une chambre, un bureau transformable en chambre, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie et un préau couvert, le tout sur une parcelle de 469 m². Vous disposerez également d’un garage et d’un abri de jardin.
IDEAL POUR FUTUR LOCATIF.

Caractéristiques de la maison

Surface
72 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, garage, préau
À proximité
Centre ville, lycée, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
469 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
715 €/an
Ordures ménagères
172 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
282 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
14
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saintes
Code postal
17100
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
26 531
Transports
bus
+33

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