VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421917105 n'est plus publiée.
Viager occupé à Saintes (17100)
Maison - 90 m² - 3 pièces
Saintes (17100)
Ref. 421917105
Propriétaire :
femme 86 ans
Référence de l'annonce :421917105
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 000 €
prix d'achat  104 210 €
Bouquet (FAI) : 79 150 €
rente : 328 €/mois
Soit une décôte de39 %ou65 790 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
17100 Saintes - Viager occupé - femme 86 ans
SAINTES

Très jolie maison ancienne, sur un beau terrain de 700 m², à vendre en viager occupé au profit d’une dame de 82 ans.

En partant d’une valeur occupée de 170 000 €, vous l’achèterez pour 104 210 € seulement, SOIT UNE ÉCONOMIE DE 39% déduction faite du droit d’usage et d’habitation.

Vous verserez au comptant un bouquet de 79 150 € FAI et une rente mensuelle à vie de 328 €.

Superbe emplacement, proche du centre-ville et des commerces.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Prix d'achat : 104 210 €
Bouquet (FAI) : 79 150 €
Rente : 328 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :421917105
DESCRIPTION DU BIEN
17100 Saintes - Viager occupé - femme 86 ans
SAINTES

Maison ancienne de 90 m², très bien entretenue, à proximité du centre-ville de Saintes et de ses rues piétonnes. Cette maison comprend un beau séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, le tout sur une belle parcelle de 700 m². Vous disposerez également d’une terrasse, d’un garage, d’un atelier et d’une arrière cuisine.
IDEAL POUR FUTUR LOCATIF.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 3 pièces
Equipements : Atelier, cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 704 m²
Année : 1918
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE18
Émissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421917105
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saintes
Code postal : 17100
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26 531
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421917105
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france