À PROXIMITÉ DE ROYAN, SAINTES ET ROCHEFORT : SAINT-PORCHAIRE
Située dans cette commune de 2900 habitants au cœur de la Saintonge, cette belle maison de 100 m² est à vendre en viager occupé par une femme de 65 ans et un homme de 71 ans.
D’une valeur de 180 000€, vous achèterez ce bien pour 61 740€ seulement, SOIT UNE RÉDUCTION DE 65 % déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation !
Vous investirez pour cela dans un bouquet de 27 100€, honoraires de conseil inclus, puis verserez une rente mensuelle de 202€
Excellent placement dans une commune prisée des ménages urbains de Saintes et Rochefort aspirant à une meilleure qualité de vie.
Saint-Porchaire fait partie des passages obligés du circuit touristique de la Saintonge grâce à son superbe château Renaissance de la Roche Courbon que Pierre Loti rebaptisait dans ses écrits « le château de la Belle au bois dormant ».
Cette maison de plain-pieds qui bénéficie de l’excellente qualité de construction des années 50, propose 2 chambres de 13 et 15 m² ainsi qu’un bureau de 20 m² pouvant faire office de 3ème chambre. Un beau et lumineux séjour, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne complètent l’ensemble. Un joli jardin arboré entoure la maison. Le tout sur un terrain de 766 m².
Saint-Porchaire propose de nombreux commerces et services de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie-charcuterie, banque, vétérinaire) ainsi que des structures médicales telles que médecin, kiné, dentiste, infirmiers et pharmacie.
N’attendez plus pour visiter cette maison et succomber au charme de cette commune alliant tranquillité et proximité des principales villes du département.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
