décote
Viager occupé proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
À 18 km de Saint-Jean d'Angely (ville thermale en 2026) et à 1 heure de LA ROCHELLE.
Très belle opportunité – VIAGER OCCUPÉ sur Dame de 86 ans
Achetez cette belle maison ancienne en parfait état au prix réduit de 76 590€ (33 % de décote de la valeur du bien).
Concrètement, vous versez chez le notaire un bouquet de 32 075 € FAI, et faites ensuite un effort mensuel d'épargne de 557 €.
Un bien bel investissement pour ce pied à terre dans la campagne charentaise à une heure de la mer.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
À 18 km de Saint-Jean d'Angely (ville thermale en 2026) et à 1 heure de LA ROCHELLE.
Très belle opportunité – VIAGER OCCUPÉ sur Dame de 86 ans
Achetez cette belle maison ancienne en parfait état au prix réduit de 76 590€ (33 % de décote de la valeur du bien).
Concrètement, vous versez chez le notaire un bouquet de 32 075 € FAI, et faites ensuite un effort mensuel d'épargne de 557 €.
Un bien bel investissement pour ce pied à terre dans la campagne charentaise à une heure de la mer.
Très belle rénovation d'une maison ancienne remplie d'histoires et de charme, une vraie opportunité s’offre à vous.
Le bien est sur trois niveaux :
Rdc : séjour-salon avec insert, cuisine, salle d'eau, cellier, WC.
Au 1ère étage : deux chambres, placards et WC avec lavabo.
Au deuxième étage : deux chambres avec placards. Cet ensemble dispose également d'un jardin non attenant de 232 m² avec une véranda et des dépendances (cuisine d'été, abri de jardin et bûcher).
Un certain charme se dégage de cette maison discrète en parfait état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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