INVESTISSEZ À 20 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY -VILLE THERMALE EN 2023 - 1H10 DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 1H DE LA PLAGE.
Vente occupée avec réserve d'un droit d'usage et d'occupation au profit d'un homme de 82 ans et d'une dame de 76 ans.
Ce placement qualitatif offre un environnement privilégié à la campagne charentaise à 35 MN de COGNAC et 55 MN de NIORT.
Sur la base d’une valeur de 122 450 €, vous achetez ce superbe bien au prix de 72 857 € FAI (sans rente) soit 339€/m² à seulement 1h10 MN de LA ROCHELLE et de l'Île de RÉ.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 102 € sera versée.
Ce montant peut être financé par un emprunt bancaire.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé avec potentiels locatifs à terme (curistes et saisonniers)
Belle maison Charentaise en très grande partie rénovée comprenant en RdC : une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un WC, un atelier et garage.
À l'étage : palier, trois chambres dont une très grande de 42 m² (possibilité de diviser), deux greniers de 35 et 39 m².
Le tout sur un terrain de 1 172 m² clos et arboré avec préau de 70 m², cour, jardin et dépendance.
Idéal pour les amoureux de la campagne et des beaux volumes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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