Viager libre - Saint-Jean-d'Angély 17400

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L'annonce ref. 421817030 n'est plus publiée.

Viager libre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison - 102 m² - 6 pièces

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Ref. 421817030

Propriétaire :

homme 87 ans

Référence de l'annonce :421817030

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 100 000 €

Bouquet (FAI) : 19 500 €

rente : 896 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

17400 Saint-Jean-d'Angély - Viager libre - homme 87 ans

INVESTISSEMENT LOCATIF EN VIAGER LIBRE LOUÉ.
Partant d'une valeur de 100 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 19 500€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 896€.
Les 2 apts sont loués pour un total de 884€ par mois hors charges.
Excellent placement pour investisseur les loyers couvrent la rente.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 100 000 €

Bouquet (FAI) : 19 500 €

Rente : 896 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet20 %

Rente cumulée80 %

Référence de l'annonce :421817030

DESCRIPTION DU BIEN

17400 Saint-Jean-d'Angély - Viager libre - homme 87 ans

SAINT JEAN D'ANGELY CENTRE. IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIF.
Immeuble de rapport constitué d'une maison de ville divisée en deux logements T3 comprenant chacun séjour-cuisine en rdc et à l'étage 2 chambres et Salle d'eau-wc.
Une cave sous chaque logement, et une courette chacun.
L'immeuble a été rénové entièrement en 2013.
Chaque logement est loué 450€ et 434€ hors charges.
Opportunité a découvrir.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 102 m² - 6 pièces

Equipements : Cave, cave à vin, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 128 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 650 €/an

Ordures ménagères : 126 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Convecteur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 230 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421817030

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable