10MN NORD ST-JEAN-D'ANGELY, FUTURE VILLE THERMALE. 45MN DE L’OCÉAN ET 1H DE LA ROCHELLE.
Excellent investissement sur propriété comprenant maison charentaise et dépendances sur 9000m² de terrain en viager occupé H78 D75.
Partant d'une valeur de 196 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 93 688€, en versant un bouquet de 18 620€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 497€.
Au calme sur ses 9 000m² de terrain arboré avec potager et verger, sympathique Maison charentaise 1900 comprenant entrée salon, cuisine-sam, séjour, à l'étage palier, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc.
Logement T3 attenant et communiquant, comprenant en rdc séjour-cuisine, s.d'eau wc, et 2 chambres à l'étage.
Dépendance à usage de garage, atelier et remise avec grand grenier sur l'ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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