À SAINT-JEAN-D'ANGELY - VILLE THERMALE EN 2026 - À 1 H DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ
À 1,2 Km du centre-ville et du Marché
1,9 Km de la gare SNCF
3 Km de l'autoroute A10
45 minutes des plages
À 1 Km des futurs Thermes
Vous allez être surpris quand vous découvrirez ce bien situé au fond d'une rue dans un quartier calme et proche des commodités.
Surface habitable importante : plus de 105 m² reparti sur un seul niveau.
En partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 65 440€, décomposée en un bouquet versé comptant de 40 900€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 178€, soit une REMISE de 59 %.
Future résidence principale (ou de vacances) à terme ou investissement locatif à très forte rentabilité, (possibilité de louer à des curistes) vous réaliserez avant tout un placement sûr situé dans un secteur privilégié.
À un peu plus d'1 km du centre-ville et de son Marché typique, une vraie opportunité s’offre à vous :
Très belle belle maison de plain-pied en parfait état comprenant un salon-salle à manger avec insert, une cuisine, un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau, WC et une grande arrière-cuisine avec galetas.
Le tout sur un terrain de 528 m² clos et arboré avec préau, dépendances (cellier et cave), terrasse avec son barbecue et un abri de jardin.
Un quartier calme proche de toutes commodités.
Belle opportunité à visiter absolument
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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