Excellente opportunité d'investissement sur ce charmant pavillon coup de coeur au calme à 5mn du centre historique, de ses commerces, de son futur établissement thermal, et à 2mn des zones commerciales.
Vous adorerez les extérieurs de cette maison entièrement aménagés par paysagiste, allées, massifs, pelouse artificielle...le tout clos de murs.
La maison présente une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur cuisine aménagée donnant tous les deux sur belle véranda sur jardin. Dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Buanderie, remise, garage, abri de jardin.
L'ensemble est rénové et très bien entretenu avec de belles prestations (doubles vitrages, volets électriques, clim réversible, alarme...)
A découvrir absolument !
Caractéristiques de la maison
ST JEAN D'ANGELY FUTURE VILLE THERMALE EN 2023, 1H LA ROCHELLE ET ROYAN, 40MN OCÉAN.
Excellente opportunité d'investissement sur ce charmant pavillon coup de coeur au calme à proximité de toute les commodités en viager occupé Dame 84ans.
1. Le secteur :
Bien situé, au calme à 5mn du centre historique, de ses commerces, de son futur établissement thermal, et à 2mn des zones commerciales.
2. Le Bien :
Coup de coeur pour cette maison plain-pied entièrement rénovée avec ses extérieurs entièrement aménagés et paysagés clos de murs.
3. le gain :
Partant d'une valeur de 170 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 108 970€, soit une remise d'env. 36% représentant un gain d'environ 61 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 49 150€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 674€.
Très bon placement, pour future résidence secondaire ou principale à 40mn de l'océan, ou futur locatif.
Excellente opportunité d'investissement sur ce charmant pavillon coup de coeur au calme à 5mn du centre historique, de ses commerces, de son futur établissement thermal, et à 2mn des zones commerciales.
Vous adorerez les extérieurs de cette maison entièrement aménagés par paysagiste, allées, massifs, pelouse artificielle...le tout clos de murs.
La maison présente une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur cuisine aménagée donnant tous les deux sur belle véranda sur jardin. Dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Buanderie, remise, garage, abri de jardin.
L'ensemble est rénové et très bien entretenu avec de belles prestations (doubles vitrages, volets électriques, clim réversible, alarme...)
A découvrir absolument !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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