Vente en NUE-PROPRIÉTÉ : Achat sécurisé à prix réduit et sans contraintes.
Avec cette opportunité, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine sur l'ÎLE D'OLÉRON. Situé dans le bourg de Saint Georges d'Oléron.
NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit sur Homme de bientôt 74 ANS
Belle opportunité d’investissement :
- Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette très belle maison de 100 m² env.
- Vous bénéficierez d’une décote immédiate d’occupation, vous deviendrez donc propriétaire de cette maison d’une valeur de 270 000 € à un prix réduit de 191 430 €, en un versement unique.
- Magnifique opportunité d’investissement à moindre coût, le prix d’achat étant seulement de 1 914€/m² au lieu des 3 965 €/m² constatés actuellement sur le marché immobilier dans cette commune.
Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Le recours à un emprunt est possible pour cette acquisition.
Pas de rente.
Aucune gestion à prévoir, pas d’impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.
Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment.
Excellent potentiel locatif, en particulier durant la saison estivale.
Cette agréable maison, d’une surface de 100 m², est située à proximité du cœur de village où se trouve le plus ancien édifice de l’île : sa superbe église romane.
Elle dispose d’un beau séjour, d’un salon, de 3 chambres, d’un bureau, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain et d’un WC. deux terrasses abritées seront idéales pour vos barbecues d’été.
Un grand réseau de pistes cyclables vous permettra de rejoindre la plage de La Gautrelle, l’une des plus belles de l’île.
Vous réalisez un placement sûr sur une île très recherchée.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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