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Viager libre proche de Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Propriété - 410 m² - 13 pièces
Proche de Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
Ref. 421817146
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien389 000 €
bouquet (FAI)149 175 €
rente1 500 €/mois
ESTUAIRE DE LA GIRONDE. BEAUX VOLUMES ET CHARME DE L'ANCIEN. Idéal Gites ou chambres d'hôtes.
Proche Port Maubert, bien situé entre Royan et Blaye avec accès autoroute à 15mn à Mirambeau soit 1h de Bordeaux.
Belle propriété en Viager Libre comprenant 2 habitations et 3ha de terrain à proximité immédiate d'un beau château.
Partant d'une valeur de 389 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 149 175€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 500€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
389 000 €
Bouquet (FAI)
149 175 €
Rente
1 500 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33
Voir mentions légales
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Viager libre proche de Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Propriété - 410 m² - 13 pièces
Proche de Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
Ref. 421817146
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien389 000 €
bouquet (FAI)149 175 €
rente1 500 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

ESTUAIRE DE LA GIRONDE. BEAUX VOLUMES ET CHARME DE L'ANCIEN. Idéal Gites ou chambres d'hôtes.
Proche Port Maubert, bien situé entre Royan et Blaye avec accès autoroute à 15mn à Mirambeau soit 1h de Bordeaux.
Belle propriété en Viager Libre comprenant 2 habitations et 3ha de terrain à proximité immédiate d'un beau château.
Partant d'une valeur de 389 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 149 175€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 500€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
389 000 €
Bouquet (FAI)
149 175 €
Rente
1 500 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ESTUAIRE DE LA GIRONDE. CARACTÈRE ET VOLUMES.
Proche Port Maubert, bien situé à mi-chemin entre Royan et Blaye avec accès autoroute à 15mn à Mirambeau.
Dans un très bel environnement, à proximité d'un beau château, de son parc et de ses sources, très agréable propriété comprenant une belle longère aux beaux volumes en maison principale de 10 pièces dont 2 salons, une salle à manger, et 7 chambres pour 320m².
Une habitation secondaire de 110m² de trois pièces dont salon, salle à manger, grande chambre mansardée.
Atelier attenant pouvant agrandir ce bien ou faire un autre logement. Garage.
Parc clos arboré avec piscine, prairies et bois attenants pour plus de 3 ha.
Idéal gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore tout simplement grande maison familiale.
A découvrir absolument.

Caractéristiques de la propriété

Surface
410 m² - 13 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
33062 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1844 €/an
Ordures ménagères
380 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Fort-sur-Gironde
Code postal
17240
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
932
Transports
autoroute
+33
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