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Viager libre à Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Saint-Dizant-du-Gua (17240)
Ref. 421817147
PROCHE PORT MAUBERT. ST DISANT DU GUA. COUP DE COEUR!
Bien située au calme dans son village proche de l'estuaire à proximité d'un beau château et des atypiques fontaines bleues de son parc.
Énorme charme pour cette maison maison ancienne en pierre dont l'historique est d'avoir été une ancienne école.
De beaux volumes et de belles cheminées.
En rdc belle entrée bureau avec cheminée, grand séjour cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau-wc, à l'étage 3 chambres, dégagement, petite cuisine, salle de bains, wc.
Jolie cour arborée en façade avec son tilleul. Remise chaufferie.
Coup de coeur à découvrir proche de l'estuaire de la Gironde.

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, parking, préau, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
240 m²
Viager libre à Saint-Dizant-du-Gua (17240)
Maison - 180 m² - 6 pièces
Saint-Dizant-du-Gua (17240)
Ref. 421817147
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :421817147
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 145 000 €
bouquet (FAI) 39 225 €
rente 675 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
17240 Saint-Dizant-du-Gua - Viager libre - femme 76 ans
PROCHE ESTUAIRE PORT MAUBERT. ST DISANT DU GUA.
A mi-chemin entre Royan et Blaye, bel investissement en viager libre loué sur maison de caractère aux beaux volumes offrant un joli potentiel.
Partant d'une valeur de 145 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 39 225€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 675€.
La maison étant actuellement louée 550€, le loyer couvre presque la rente, l'effort d'épargne est donc faible pour l'investisseur faisant l'acquisition d'un bien de caractère. Possibilité de 2 locatifs à terme (rdc + étage).
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 145 000 €
Bouquet (FAI) : 39 225 €
Rente : 675 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée73 %
Référence de l'annonce :421817147
DESCRIPTION DU BIEN
17240 Saint-Dizant-du-Gua - Viager libre - femme 76 ans
PROCHE PORT MAUBERT. ST DISANT DU GUA. COUP DE COEUR!
Bien située au calme dans son village proche de l'estuaire à proximité d'un beau château et des atypiques fontaines bleues de son parc.
Énorme charme pour cette maison maison ancienne en pierre dont l'historique est d'avoir été une ancienne école.
De beaux volumes et de belles cheminées.
En rdc belle entrée bureau avec cheminée, grand séjour cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau-wc, à l'étage 3 chambres, dégagement, petite cuisine, salle de bains, wc.
Jolie cour arborée en façade avec son tilleul. Remise chaufferie.
Coup de coeur à découvrir proche de l'estuaire de la Gironde.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 180 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, parking, préau, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 240 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 972 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 230 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421817147
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Dizant-du-Gua
Code postal : 17240
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 536
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421817147
Par email : contact@costes-viager.com
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