ILE D’OLÉRON, À 800M DE LA PLAGE :
Une belle opportunité d’acquérir cette villa de 120 m2 POUR MOINS DE LA MOITIÉ DE SA VALEUR.
Cette maison est à vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 74 ans à Saint-Denis d’Oléron, à 800m de la plage de La Boirie.
En partant d’une valeur de 380 000 €, vous l’achèterez pour 174 420 € soit une remise d’environ 206 000 € déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation.
Vous investirez pour cela dans un bouquet de 90 400 € honoraires de conseil inclus, puis réglerez une rente mensuelle de 578 €.
N'attendez plus pour investir à moindre coût sur Oléron la lumineuse.
A 800m de la plage de La Boirie, venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui propose un beau séjour, 2 chambres, un studio, une salle de bain, des WC séparés et un garage. Vous profiterez également d’une belle piscine enterrée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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