Avec ce viager, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine au bord de mer. BREUILLET, située à 10 MN de ROYAN, a la particularité d'offrir un accès à l'Esprit Village dans la presqu'île d'Arvert entre Seudre et Gironde.
En partant d'une valeur de 450 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 217 350€, décomposée en un bouquet versé comptant de 103 760€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 792€, soit une remise de 52 %.
Autrement dit, une acquisition à un prix de 1 169€ le m² en bord de Mer au lieu de 2 860 € en moyenne pour ce quartier.
Très bon placement coup de coeur sur bien de charme, disposant de beaux volumes et d'une bonne situation.
Dans un quartier calme, Belle maison de plain pied de 186 m² en parfait état sur un beau et grand terrain de 1 320 m². Ce bien se compose d'une entrée, belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, cheminée insert, salle à manger, salon-bar, trois chambres, salle de bain, WC, arrière-cuisine, grand garage et atelier. Le Jardin est arboré avec un chalet indépendant et aménagé ( pièce de vie, une petite chambre, douche, WC),
À voir vite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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