10 MIN PLAGES-15 MIN ROYAN -6 MIN LA TREMBLADE ET DE RONCE LES BAINS - 4 MIN DES MATHES ET 9 MIN DE LA PALMYRE
INVESTISSEMENT COUP DE COEUR.
Localisé à Étaules au coeur de la Presqu'île d'Arvert et du Royannais dans la frange continentale de la Côte de Beauté et en bordure du célèbre Bassin ostréicole de Marennes-Oléron.
Avec ce viager, vous avez la possibilité d'investir à 15 MN de ROYAN. Cette Station balnéaire vous séduit par son architecture fifties, ses quartiers Belle Époque, son Port de Plaisance, son marché et ses cinq Plages de sable fin.
En partant d'une valeur de 310 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 120 900€, en versant un bouquet comptant de 44 300€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 438€. soit une REMISE de 61 %.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 930 € du m² à 15 MN de ROYAN et 6 MN de LA TREMBLADE.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.
INVESTISSEMENT COUP DE COEUR.
Magnifique Plain Pied de 130 m² en parfait état proposant entrée, grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, trois chambres, SdE, Cellier avec douche, WC et véranda de 20 m².
Double Garage et abris de jardin sur terrain arboré et fleuri de 1 114 m².
Chauffage au sol, adoucisseur.
A DÉCOUVRIR.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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