SAUJON, À 10km de ROYAN
A 15mn des plages de Royan, cette belle maison de plain-pied est à vendre en viager occupé au profit d’un homme de 70 ans et d’une dame de 69 ans.
Partant d'une valeur de 260 000€, vous achetez ce bien pour la somme de 101 140 €, SOIT UNE RÉDUCTION D'ENVIRON 159 000 € déduction faite du droit d'usage et d'habitation.
Vous verserez pour cela un bouquet de 59 100€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 276€.
Excellente opportunité d'investissement à 15 minutes de la mer !
Saujon, station touristique réputée pour ses thermes et son joli port de Ribérou.
Proche de toutes les commodités, cette jolie maison de 130 m² sur une belle parcelle de 918 m2 dispose de 2 chambres, d’1 bureau, d’une belle cuisine séparée et d’une arrière cuisine. Vous profiterez également de 2 garages, d’1 grand cellier et de 2 vérandas. Un très joli jardin arboré entoure la maison
Préparez votre retraite avec cette excellent placement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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