ROYAN
Avec ce viager vous avez l’opportunité de vous créer du patrimoine à moindre coût dans la ville très recherchée de Royan.
Cette maison sur sous-sol, d’une surface habitable de 92 m², sur une parcelle de 612 m², est à vendre en viager occupé par un homme de 67 ans.
En partant d’une valeur de 320 000€, vous achetez ce bien 151 040€ seulement, soit une remise immédiate de 168 960€ !!
Vous verserez pour cela un bouquet comptant de 70 600€, honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 553€.
En d’autres termes, vous achetez ce bien en bord de Mer à un prix de 1 660€ le m² au lieu de
3 200€ en moyenne pour ce secteur.
Vous aurez la possibilité d’augmenter la surface habitable grâce au sous-sol, d’une surface identique à celle de la maison et présentant une belle hauteur sous plafond.
Quelque soit votre projet (future résidence, locative, revente à terme) voici un investissement sûr dans un secteur porteur : la côte Royannaise.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Royan, cette maison de 1990, d’une surface habitable de 92 m², propose un beau séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Le sous-sol, à aménager, comprend un garage, un atelier, une salle d’eau et des WC séparés.
Électricité et isolation refaite.
Un joli jardin entoure la maison.
Vous serez à environ 1km du marché central, une des attractions réputée de Royan.
À visiter sans tarder ...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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