ROYAN, PROCHE DU VIEUX MARCHÉ ET DES PLAGES
Jolie maison récente et son jardin arboré à vendre en viager occupé , par une dame de 73 ans.
Vous serez à quelques minutes en voiture du marché central, classé monument historique depuis 2002.
En partant d’une valeur de 250 000 €, vous l’achèterez pour 120 750 € seulement en versant un bouquet de 68 250 € FAI et une rente mensuelle de 396 €.
Vous réaliserez un excellent placement dans une ville de bord de mer au fort potentiel locatif.
Cette maison de plain-pied de 73 m², lumineuse et parfaitement entretenue, comporte un beau séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, des WC séparé et une buanderie. Vous disposerez d’un garage et d’une place de parking privative. La maison, qui offre une belle terrasse sans vis à vis, est entourée d’un joli jardin arboré, le tout sur un terrain de 292 m². Son orientation Est/Sud-Ouest vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
A découvrir sans attendre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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