ROYAN FACE À LA PLAGE : VUE MER !!!
Emplacement exceptionnel pour ce viager occupé par un homme de 77 ans : non seulement les 2 balcons ont vue directe sur la mer mais vous traversez le boulevard et vous êtes à la plage !!
Ce bien d’une surface de 133 m² correspond à la réunion de 2 appartements situés sur le même palier.
D’une valeur de 510 000€, vous l’achèterez 312 630€ seulement, soit une économie de 197 000€. EN D’AUTRES TERMES, VOUS INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AVEC UNE REMISE DE 44 % !!
Modalités financières : vous verserez un bouquet au comptant de 155 700€, honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle viagère de 1533€
Proximité immédiate de la plage et des commerces. Très bel investissement sur un horizon relativement court.
Idéalement situé à 50m de la plage et à proximité des commerces du front de mer, cet appartement (2 appartements réunis en 1 seul), situé au 2ème étage, propose 6 pièces dont 3 chambres, 2 séjours, un bureau. Il comprend également 2 salles d’eau et 2 cuisines ouvertes ainsi que 2 balcons situés face à la plage.
Vous disposerez d’une place de parking privative.
Future résidence principale, pied à terre ou projet locatif, cet appartement à tout pour séduire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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