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Viager libre à Royan (17200)

Appartement - 109 m² - 5 pièces
Royan (17200)
Ref. 421517162
VIAGER LIBRE ROYAN.
Calme proximité toutes commodités, gare et plage à 5mn. Appartement lumineux constituant le premier étage et les combles d'une maison individuelle divisée en mini copropriété (2 propriétaires).
Entrée, séjour-salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et en combles un studio aménagé avec petite cuisine et salle d'eau. Grenier. Caves en sous-sol.
Possibilité de faire 2 logements (Apt T3 + Studio) indépendants.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
109 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, sous-sol, studio indépendant
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Année
1960
Viager libre à Royan (17200)
Appartement - 109 m² - 5 pièces
Royan (17200)
Ref. 421517162
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :421517162
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 165 000 €
bouquet (FAI) 65 675 €
rente 827 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
17200 Royan - Viager libre - femme 82 ans
ROYAN VIAGER LIBRE SUR 1 TÊTE DAME 80ANS.
Excellente opportunité d'investissement, partant d'une valeur de 165 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 65 675€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 827€.
Possibilité de deux locatifs ou d'occupation personnelle ou les deux.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 165 000 €
Bouquet (FAI) : 65 675 €
Rente : 827 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée60 %
Référence de l'annonce :421517162
DESCRIPTION DU BIEN
17200 Royan - Viager libre - femme 82 ans
VIAGER LIBRE ROYAN.
Calme proximité toutes commodités, gare et plage à 5mn. Appartement lumineux constituant le premier étage et les combles d'une maison individuelle divisée en mini copropriété (2 propriétaires).
Entrée, séjour-salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et en combles un studio aménagé avec petite cuisine et salle d'eau. Grenier. Caves en sous-sol.
Possibilité de faire 2 logements (Apt T3 + Studio) indépendants.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 109 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, sous-sol, studio indépendant
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1441 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 229 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421517162
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Royan
Code postal : 17200
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 18 202
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421517162
Par email : contact@costes-viager.com
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