Viager libre - Royan 17200

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L'annonce ref. 421517162 n'est plus publiée.

Viager libre à Royan (17200)

Appartement - 109 m² - 5 pièces

Royan (17200)

Ref. 421517162

Propriétaire :

femme 85 ans

Référence de l'annonce :421517162

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 165 000 €

Bouquet (FAI) : 65 675 €

rente : 827 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

17200 Royan - Viager libre - femme 85 ans

ROYAN VIAGER LIBRE SUR 1 TÊTE DAME 80ANS.
Excellente opportunité d'investissement, partant d'une valeur de 165 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 65 675€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 827€.
Possibilité de deux locatifs ou d'occupation personnelle ou les deux.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 165 000 €

Bouquet (FAI) : 65 675 €

Rente : 827 €/mois

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet40 %

Rente cumulée60 %

Référence de l'annonce :421517162

DESCRIPTION DU BIEN

17200 Royan - Viager libre - femme 85 ans

VIAGER LIBRE ROYAN.
Calme proximité toutes commodités, gare et plage à 5mn. Appartement lumineux constituant le premier étage et les combles d'une maison individuelle divisée en mini copropriété (2 propriétaires).
Entrée, séjour-salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et en combles un studio aménagé avec petite cuisine et salle d'eau. Grenier. Caves en sous-sol.
Possibilité de faire 2 logements (Apt T3 + Studio) indépendants.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 109 m² - 5 pièces

Equipements : Cave, cave à vin, sous-sol, studio indépendant

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1960

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1441 €/an

Ordures ménagères : 275 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Convecteur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421517162

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable