A 10 MN DE LA ROCHELLE : DOMPIERRE SUR MER
Superbe maison avec son jardin paysagé et son studio indépendant à vendre en viager occupé au profit d’un homme de 81 et d’une dame de 83 ans.
Partant d’une valeur de 450 000 €, vous l’achèterez pour 274 050 € seulement, SOIT UNE ÉCONOMIE DE 40 % , déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation.
Vous verserez pour cela un bouquet de 163 750 € honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 1 130 €.
Créez vous un patrimoine immobilier d’exception dans l’une des communes les plus dynamiques de la première couronne de La Rochelle.
Superbes prestations pour cette maison récente de 164 m². On retiendra notamment la très belle cuisine américaine ouverte sur un grand séjour lumineux, le grand préau et sa cuisine d’été, le jardin paysagé avec son arrosage automatique et le studio indépendant de 27 m² équipé d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Dans l’habitation principale, vous disposerez de 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau avec douche à l’italienne et 2 WC séparés. Grand garage de 20 m²
Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, et à 10’ de La Rochelle.
A visiter sans attendre !!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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