LA ROCHELLE QUARTIER CALME à 10 mn du centre-ville de La Rochelle - 4 mn du Pont de l'ÎLE de RÉ et 7 mn de la Plage de la Concurrence.
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 170 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 101 660 € seuleument soit une remise de 40 %.
Autrement dit, une acquisition à un prix de 1 105 € du m² à La Rochelle au lieu de 2 300 € en moyenne pour se quartier.
En versant un capital comptant de 46 150 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 541 €.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.
Maison de 92 m² sur un terrain de 432 m², comprenant à l'entresol : une entrée, un WC et un Monte-escalier Stannah. Au RdC : salon-séjour, cuisine. Au 1er étage : deux chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : palier, deux chambres dont une avec un point d'eau et un dressing.
Garage, jardin et terrasse autour de la maison.
À découvrir vite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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