VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de La Rochelle (17000)

Maison - 92 m² - 5 pièces
Proche de La Rochelle (17000)
Ref. 421917158
homme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien256 000 €
prix d'achat  170 496 €
bouquet (FAI)156 760 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 85 504 €
A 20 MN DE LA ROCHELLE : LA JARNE

Agréable maison de plain-pieds à vendre en viager occupé au profit d’un homme de 82 ans.
Partant d’une valeur de 256 000 €, vous l’achèterez 170 496 € seulement SOIT UNE ÉCONOMIE DE 85 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation. Vous verserez pour cela un bouquet de 161 760 € honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 300 €.

Investissez en toute sécurité dans cette commune résidentielle proche de La Rochelle, en fort développement depuis plusieurs années.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
256 000 €
Prix d'achat
170 496 €
Bouquet (FAI)
156 760 €
Rente
350 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Rente cumulée6 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de La Rochelle (17000)

Maison - 92 m² - 5 pièces
Proche de La Rochelle (17000)
Ref. 421917158
homme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien256 000 €
prix d'achat  170 496 €
bouquet (FAI)156 760 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 85 504 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 20 MN DE LA ROCHELLE : LA JARNE

Agréable maison de plain-pieds à vendre en viager occupé au profit d’un homme de 82 ans.
Partant d’une valeur de 256 000 €, vous l’achèterez 170 496 € seulement SOIT UNE ÉCONOMIE DE 85 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation. Vous verserez pour cela un bouquet de 161 760 € honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 300 €.

Investissez en toute sécurité dans cette commune résidentielle proche de La Rochelle, en fort développement depuis plusieurs années.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
256 000 €
Prix d'achat
170 496 €
Bouquet (FAI)
156 760 €
Rente
350 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Rente cumulée6 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À 8 KM DE LA ROCHELLE
Cette maison de plain-pieds, située dans un secteur résidentiel calme de La Jarne, propose 4 pièces dont 3 chambres, et 1 séjour. Vous disposerez également d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un garage, le tout sur une parcelle de 560 m².
La Jarne, qui fait partie de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle, dispose de plusieurs commerces et services, dont des services médicaux et paramédicaux très complets puisque vous y trouverez médecins et dentistes ainsi qu'une pharmacie
Investir dans l’immobilier viager à La Jarne c’est bénéficier de l’attractivité de La Rochelle mais sans en payer le prix.

Caractéristiques de la maison

Surface
92 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, dépendances, garage
À proximité
Centre ville, commerces, école, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
560 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
257 €/an
Ordures ménagères
143 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
100 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
15
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
La Rochelle
Code postal
17000
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
77 196
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france