INVESTISSEZ À CHARRON - À seulement 15' de LA ROCHELLE - commune LITTORALE et ESTUARIENNE, port de pêche côtier connu et réputé pour ses moules de bouchots. Elle est située sur la Baie de l'Aiguillon - Réserve Naturelle - entre l'Île de Ré et de la Vendée.
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 76 ans et d'un homme de 70 ans.
Ce placement qualitatif offre un environnement privilégié proche de LA ROCHELLE avec de nombreux commerces et services accessibles à pied (centre commercial, maison médicale, banque, école, ports).
Sur la base d’une valeur de 250 000 €, vous achetez ce superbe bien au prix de 152 750 € FAI (sans rente) soit 1 305€/m² à seulement 15 MN de LA ROCHELLE.
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez réaliser un prêt bancaire pour acquérir cette nue-propriété (possibilité de revente à tout moment).
Le vendeur conserve la taxe foncière, l'intégralité des travaux hormis les grosses réparations (toiture et structure de l’immeuble, articles 606 du code civil).
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
Cette superbe maison traversante de 117 m² bénéficie d’atouts indéniables : récente (2005), de plain-pied et non mitoyen, double exposition, quartier calme et agréable proche des commodités.
Elle comprend un vaste séjour-salon avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une arrière -cuisine, une buanderie, une Salle d'eau, WC et garage. Le tout sur une belle parcelle de 665 m² clos et arboré avec abri de jardin.
À découvrir au plus vite
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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